В недвижимость очень выгодно вкладывать капитал, инвестиция стабильна хотя и консервативна. Получить доходность вложения от квадратных метров возможно простым и понятным способом.
Например, купить новую квартиру и сдать в аренду. Расчет доходности вложений в данном случае рассчитывается из арендной выплаты и роста рыночной стоимости кв.м. их учитывать необходимо. Так приобретенная московская жилплощадь эконом класса площадью около 30 кв.м. (недалеко от метрополитена), окупиться через 16-17 лет. Однако необходимо помнить, что данные расчеты не включают в себя услуги ЖКХ, налоги, ремонт и простой. Но доходность вложений не будет падать, т.к. каждый год цены на арену жилой площади растут.
Рассчитывая доход вложений учитывайте еще два фактора: длительное время окупаемости и низкий доход. Однако это стабильный доход в любой экономический период.
Также можно рассмотреть более бюджетный вариант – инвестиция во вторичное жилье. Внимательно отслеживайте скачки и спады на рынке недвижимости, и в случае максимального спада совершайте сделку по покупке квартиры.
В покупке квартиры вторичного жилого фонда есть свои плюсы и минусы. К плюсам: проще выбрать квартиру и район, не нужен косметический ремонт и т.д. К минусам: снижается стоимость жилища.
Существует еще несколько видов доходных вложений:
— инвестиция в строящуюся недвижимость,
— инвестиция в коммерческую недвижимость,
— ПИФ (паевый инвестиционный фонд).
Выбирая варианты не забывайте о рисках на рынке недвижимости. Однако именно доходность вложений от недвижимости в последние годы набирает огромную популярность.